入居のしおり
01.集合住宅のルールとマナー 02.快適な生活のために 03.防犯のために
04.防災のために 05.もしもの時のQ&A 06.入退居時の手続き

集合住宅のルールとマナー

集合住宅に住まう人々は、いわば一つの大家族。
お互いが気持ちよく生活できるように常に配慮する姿勢が求められます。
また、入居したその日からその地域の一員となり、町内会・自治会等が定める地域のルールや慣習を守る義務も生じます。各自がルールを守り、トラブルなく過ごしたいものです。
ここでは、ご入居者の日常生活上の義務と責任について解説しています。快適な新生活を気持ちよくスタートさせるために、ご一読のうえご理解ください。

騒音について

昼間はそれほど気にならない音でも、夜になると思いのほか響くことがあり、特に夜間(10時以降)はトラブルが起こりがちです。
生活音や騒音は気づかずに出していることが多いものですが、上と下の階を中心によく響きます。
常に配慮するよう心がけてください。

●AV機器・カラオケ等
ステレオや楽器、テレビ、カラオケ等は、時間帯や音量に気をつけて楽しみましょう。
特に夜間はボリュームを下げるか、ヘッドホンを使用する等して配慮しましょう。
またピアノの持ち込みは原則として禁止です。音以外にも床に過度の荷重がかかり危険です。

●生活音
玄関ドアや建具等は静かにゆっくり閉めましょう。
また夜間の水の使用音はよく響きます。
この時間帯はできるだけ入浴・洗濯・掃除は避けるようにしましょう。

●会話
特に夜間の大声による会話の声は両隣に漏れ聞こえやすいものです。充分配慮しましょう。

●衝撃音
飛び跳ねたり、物を落したときの床の衝撃音は、上下階とのトラブルの原因となります。特に小さなお子様がいるご家庭では、防音対策をお願いします。

●車
エンジンの空ふかしをしたり、クラクションをむやみに鳴らさないようにしましょう。


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ゴミの出し方について

ゴミの処分は、近隣からの苦情を受けやすい事柄です。
収集方法、収集日、分別方法その他について、地域によってルールが異なりますので、必ず管理会社か市町村へお問い合わせのうえ、指定された日時・場所・方法とマナーを遵守して出してください。
ルールが守られていない場合、ゴミの所有者の調査、処分代行費の請求、ゴミ置き場の利用禁止等の対処をさせていただく場合がありますのでご注意ください。

●ゴミの処理はマナーを守って自己管理で

(1) ゴミは必ず決められた収集日時に合わせて出し、収集日の前日に出す等、早出しはしないでください。
(2) 指定のゴミ袋がある場合は、必ず使用してください(指定外のゴミ袋は回収されません。)
(3) 収集時間に間に合わなかったゴミは必ず持ち帰ってください。
(4) ゴミが散乱しないよう袋の口をしっかり縛って出してください。
(5) 個人情報が含まれるゴミは各自の責任で十分に注意して処分してください。

●粗大ゴミは要注意
粗大ゴミは各市町村に連絡して決められた方法で処分してください。
粗大ゴミを指定日以外に出すと不法投棄とみなされて罰せられたり、処分費用を請求されたりする場合があります。
やむを得ず指定日以外に出したい場合は、市町村に連絡して引き取ってもらうようにしてください。


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共用部分について

共用部分は、ご入居者全員が使用するスペースです。
ご入居者同士のトラブルを回避するためにもルールをしっかり守って使用するよう心がけてください。
また、快適性や建物の美観を守るために、常に清潔保持・整理整頓を心がけることも大切です。

●駐車について
違法駐車はご入居者の方だけでなく、近隣の皆様にも迷惑がかかります。
以下の禁止事項が守られない場合は解約を申し出る場合もあります。

(1) 他人の駐車区画、近隣道路および出入り口付近等、所定駐車スペース以外での駐車。
 
(2) クラクション、空ふかし、長時間のアイドリング等他人に迷惑を及ぼす行為。
 
(3) 多量、もしくは長時間にわたる荷物の積み下ろし(引越し時は除く)。
 
(4) 駐車場を自動車の駐車以外の目的で使用すること。
 
(5) 駐車場に自転車やバイク、ベビーカー等自動車以外のものを置くこと。
 
(6) 駐車場を営業用もしくは来客用駐車スペースとして利用すること。
 
(7) マフラーの改造車および暴走族のバイクや車、駐車スペースに収まらない車(トラック、改造四駆等)の駐車。
 
(8) 駐車場内でお子様を遊ばせること。

駐車場での自動車の保管上もしくはご利用者同士のトラブルについては、各契約者の責任となり管理会社は一切責任を負いません。盗難、損傷等の事故には十分注意してください。
また、盗難防犯装置のアラーム感度は、隣接車のドアの開閉に反応しないよう、低めに設定してください。

●駐輪について
自転車・バイクは、決められた場所に置いてください。
また使用しない自転車・バイクは放置せず各自で速やかに処分してください。
尚、使用されていない壊れた自転車やバイク等は、警告後に管理会社が処分する場合があります。駐輪場での盗難、損傷等の事故については貸主および管理会社は一切責任を負いません。
また物件によってはバイクの駐輪をお断りすることがあります。(大型バイクの駐輪は事前に許可が必要です。)

●廊下・階段
階段、踊り場、廊下等は共用スペースですので、私物やゴミ等不用品を放置してはいけません(消防法で禁止されています)。
また、これらのスペースは緊急時の避難経路にもなります。
大きな物を放置していると災害避難時の通行の妨げになり大変危険です。

●浄化槽
浄化槽は、使用規定に基づきご利用ください。また、異臭や異常音がしたら、すぐに管理会社にご連絡ください。

●専用庭
専用庭の管理(除草作業等)はご入居者にてお願いいたします。

●電灯
共用部の電灯の球が切れている場合は、管理会社にご連絡ください。

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ペットの飼育禁止について

最近は、ペットの飼育が可能な物件も増えてきていますが、大多数は鳴き声や衛生上の問題から契約書で禁止されています。その場合は室内外ともに、飼育はもちろん一時的に預かることもできませんのでご注意ください。
ペット飼育可能な物件では、ペット飼育規定を十分ご熟読のうえ、他のご入居者に迷惑がかからないよう配慮をお願いします。
尚、すべての物件において、敷地内、隣接地、隣接道での犬、猫等の餌付け行為は禁止されています。

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表札について

表札は、入居後すぐに玄関ドアと集合郵便受け(ある場合)の所定の位置に、姓名を表示してください。
表示されないと、郵便物が届かない場合があります。
尚、営業用の表示、姓名以外のシールやポスターの貼付は禁止されています。

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建物の維持管理への協力

管理会社は、ご入居者の方に安全にお住まいいただくために、建物の維持管理を行います。
そのため、室内の住宅用火災警報器の機能点検等、住戸内への入室が必要な場合がありますので、管理会社よりそのような申し出がありました場合は、ご理解とご協力をお願いします。

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エアコン室外機の設置について

2階以上の居室のご入居者は、バルコニーに設置してください。
バルコニーがない場合は、1階に設置する場合があります。その際は、事前に必ず管理会社と設置場所等について相談してください。


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